Pemeriksa, Pengabstrak, dan Penelusur Sertifikat Hak Milik

Apa itu Pemeriksa, Pengabstrak, dan Penelusur Sertifikat Hak Milik?

Menelusuri catatan real estat, memeriksa sertifikat hak milik, atau meringkas dokumen atau detail hukum atau asuransi yang relevan untuk berbagai tujuan. Dapat menyusun daftar hipotek, kontrak, dan instrumen lain terkait hak milik dengan menelusuri catatan publik dan privat untuk firma hukum, agen real estat, atau perusahaan asuransi hak milik.

Pekerjaan ini sering melibatkan penggunaan pengetahuan dan keterampilan untuk membantu orang lain. Contohnya pramubakti, petugas penyewaan, perwakilan layanan pelanggan, satuan pengamanan (satpam), tukang pelapis furnitur, teller bank, dan teknisi laboratorium gigi.

Kerja harian

• Periksa dokumentasi seperti hipotek, hak gadai, keputusan, kemudahan, buku plat, peta, kontrak, dan perjanjian untuk memverifikasi faktor-faktor seperti deskripsi hukum properti, kepemilikan, atau batasan.
• Periksa kepemilikan individu untuk menentukan apakah pembatasan, seperti tunggakan pajak, akan mempengaruhi kepemilikan dan membatasi penggunaan properti.
• Menyiapkan laporan yang menggambarkan sitaan hak milik apa pun yang ditemukan selama kegiatan penggeledahan dan menguraikan tindakan yang diperlukan untuk menghapus hak milik.
• Salin atau rangkum dokumen yang tercatat, seperti hipotek, akta perwalian, dan kontrak, yang memengaruhi kepemilikan properti.
• Memverifikasi keakuratan dan kelengkapan dokumen terkait tanah yang diterima untuk pendaftaran, menyiapkan pemberitahuan penolakan bila dokumen tidak dapat diterima.
• Siapkan daftar semua instrumen hukum yang berlaku pada sebidang tanah tertentu dan bangunan di atasnya.
• Mempersiapkan dan menerbitkan komitmen hak milik dan polis asuransi hak milik, berdasarkan informasi yang dikumpulkan dari pencarian hak milik.
• Baca permintaan pencarian untuk memastikan jenis bukti kepemilikan yang diperlukan dan untuk mendapatkan deskripsi properti dan nama pihak yang terlibat.
• Dapatkan peta atau gambar yang menggambarkan properti dari pabrik milik perusahaan, surveyor daerah, atau kantor penilai.
• Berunding dengan agen penjual, personel lembaga pemberi pinjaman, pembeli, penjual, kontraktor, surveyor, dan personel gedung pengadilan untuk bertukar informasi terkait kepemilikan atau untuk menyelesaikan masalah.
• Masukkan ke dalam sistem pencatatan data yang sesuai yang diperlukan untuk membuat catatan judul baru atau untuk memperbarui yang sudah ada.
• Mengarahkan kegiatan pekerja yang mencari catatan dan memeriksa judul, menugaskan, menjadwalkan, dan mengevaluasi pekerjaan, serta memberikan bimbingan teknis bila diperlukan.
• Mengambil dan memeriksa keakuratan file penutupan real estat dan untuk memastikan bahwa informasi yang disertakan dicatat dan dilaksanakan sesuai dengan peraturan.
• Tentukan apakah dokumen terkait tanah dapat didaftarkan berdasarkan undang-undang terkait, seperti Undang-Undang Hak Milik Tanah.
• Menilai biaya yang terkait dengan pendaftaran dokumen terkait properti.
• Ringkaslah rincian hukum atau asuransi terkait, atau bagian dari undang-undang atau kasus hukum dari buku referensi untuk digunakan dalam ujian atau sebagai bukti atau referensi siap pakai.

Aktivitas kerja utama

Keterampilan & kompetensi

Teknologi & alat

Lingkungan kerja

Pendidikan & pengalaman

Pendidikan

Pekerjaan ini biasanya memerlukan ijazah SMA/sederajat.

Pengalaman

Sebagian keterampilan, pengetahuan, atau pengalaman kerja sebelumnya biasanya diperlukan. Misalnya, seorang teller bank akan terbantu oleh pengalaman bekerja langsung dengan masyarakat.

Pelatihan

Karyawan pada pekerjaan ini memerlukan beberapa bulan hingga satu tahun bekerja bersama karyawan berpengalaman. Program pemagangan resmi dapat dikaitkan dengan pekerjaan ini.